Česká investiční společnost Redside prodala tuzemskému realitnímu fondu Investika kancelářskou budovu Avenir E, která se nachází nedaleko stanice metra Nové Butovice v Praze 5. Hodnotu transakce si kupující nepřál zveřejnit. Když ale developer budovy, firma Immorent z rakouské skupiny Erste, nemovitost v roce 2010 prodával, společnost Hypo Real Invest za ni zaplatila kolem 15 milionů eur (při tehdejším přepočtu zhruba 370 milionů korun).
V budově z roku 2008 je přibližně 6 700 metrů čtverečních k pronájmu a tyto prostory jsou obsazeny z 87 procent. Mezi nájemce patří společnosti Porsche Česká republika, CITFIN, KJ Trade, Leveris a Hero Czech. Nemovitost je součástí komplexu Avenir Business Park, který celkově nabízí 23 tisíc metrů čtverečních kancelářských ploch a 425 parkovacích stání v podzemních garážích.
Poradenská firma JLL, jež při prodeji zastupovala Redside, upozornila, že transakce dokládá rostoucí aktivity domácího kapitálu na českém trhu. "V případě prodeje této nemovitosti totiž byli prodejce i kupující oba českými investory," řekl Jiří Horák, analytik v oddělení kapitálových trhů v poradenské společnosti JLL.
Redside vlastnila objekt Avenir E od roku 2016, kdy ji společnost koupila v balíčku společně s dalšími třemi kancelářskými budovami - Victoria Vyšehrad, Anděl 17 (sídlo farmaceutické firmy Pfizer) a Anděl 16 (centrála Hello Bank). Kdyby měla tehdy na výběr, Avenir E by nekoupila.
"Jednalo se o jedinou budovu z tohoto portfolia v méně významné lokaci," uvedl k prodeji zmíněné nemovitosti Tomáš Berka, manažer fondu ve společnosti Redside.
"S ostatními budovami jsme velmi spokojeni a i přes několik zajímavých nabídek na jejich odkup je i nadále hodláme držet," řekl Berka.
Redside spravuje několik fondů pro kvalifikované investory. Začátkem roku společnost oznámila založení nového realitního podfondu II. se zaměřením na logistické a průmyslové nemovitosti v regionu střední a východní Evropy.
Investika naopak umožňuje investovat do realit i drobným střadatelům. Tento realitní podílový fond vznikl v roce 2015. Vloni koupil například historickou vilu u Zvonařky v Praze-Vinohradech nebo kancelářskou budovu v Plzni. Investika vlastní i několik budov, převážně v menších regionálních městech, jejichž nájemcem je banka ČSOB. Dohromady jich fond čítá celkem sedmnáct v celé republice.
