NOVA Real Estate
V březnu 2024 dosáhlo zhodnocení fondu NOVA Real Estate hodnoty 0,40 % a tedy
prozatím celkové zhodnocení za rok 2024 činí 0,65 %.
Pokračujeme s procesem prodeje portfolia nemovitostí. Z oslovených potenciálních
zájemců v tuto chvíli podepsalo dohodu o mlčenlivosti přes 20 investičních skupin.
Během měsíce dubna proběhnou prohlídky jednotlivých nemovitostí ze strany
zájemců. Nabídky očekáváme do konce dubna 2024. Mezi zájemci jsou jak lokální
entity, tak i zástupci zahraničního kapitálu.
Ideálně do konce měsíce května chceme se zájemci detailně projít nabídky s cílem
vybrat vítěze, se kterým bude podepsána smlouva o exklusivitě s cílem uzavřít
transakci do konce roku 2024.
Společnost Kik potvrdila zájem setrvat v našem objektu v Olomouci a prodlužuje
nájemní smlouvu o dalších pět let. Celkem se jedná o cca 650 metrů čtverečních
pronajímatelných ploch. Jsme také domluveni na prodloužení nájemní smlouvy se
společností NOTINO, která má v budově Smíchov Gate jednu ze svých tří pražských
prodejen.
Report NOVA Real Estate
NOVA Green Energy
Zhodnocení Podfondu 2, který drží portfolio fotovoltaických elektráren v Česku, Maďarsku a na
Slovensku, dosáhlo kumulovaného zhodnocení za první tři měsíce roku 2024 zhodnocení 0,5 %.
V březnu byl majetek Podfondu 2 ohodnocen stejnou úrovní jako v únoru, zejména z důvodu
výrazného oslabování maďarského forintu. Cena elektřiny prochází v posledních měsících výraznou
korekcí, přičemž se nyní nachází již výrazně pod cenou před vypuknutím války na Ukrajině. Tato
skutečnost má dnes dopad na ocenění projektů, které počítají s provozem po skončení garantovaných
výkupních cen.
V poslední fondové akvizici, což je opce na výstavbu cca 40MWp FVE na tržním principu na Moravě
se věnujeme spolunavrhování klíčových aspektů FVE. Nyní již nepotřebná neprovozní hotovost v řádů
vyšších jednotek milionů EUR, původně určená na další rozvoj portfolia, bude postupně distribuována
mezi investory ve 2 kvartálu tohoto roku. V rámci prodejní strategie a s ohledem na specifika
potenciálních zájemců u maďarských projektů jsme se rozhodli angažovat renomovaného poradce,
s kterým se budeme snažit prodat tyto maďarská aktiva s nejlepším možným výsledkem.
V rámci Podfondu 1 probíhá nyní ocenění portfolia a statutární audit vedený společností PwC. Menší
část aktiv podfondu, kromě investičních akcií Podfondu 2, je tvořena zejména investicemi spojenými
s biomasovými elektrárnami v Topolčanech, Bardejove a Krnči. S ohledem na již komentovaný vývoj
těch tepláren, kdy skupina J&T prodala své zajištěné úvěry společnosti Natland. Ta obratem
realizovala zástavní právo za cenu, které patrně reflektovala nerentabilní provoz tepláren. Je tedy
možné, a to navzdory vítěznému verdiktu rakouského soudu, který Podfondu 1 přiznal požadované
plnění včetně všech úroků, očekávat negativní dopad na hodnotu tohoto aktiva v Podfondu 1, v rámci
pravidelného ročního ocenění. To bude známé společně s výroční zprávou Podfondu 1 a 2 nejpozději
k 30.4.2024.
Report NOVA Green Energy
