NOVA Real Estate
V dubnu 2024 dosáhlo zhodnocení fondu NOVA Real Estate hodnoty 0,32 % a tedy
prozatím celkové zhodnocení za rok 2024 0,97 %.
Pokračujeme s procesem prodeje portfolia nemovitostí. Mezi zájemci jsou jak lokální
entity, tak i zástupci zahraničního kapitálu. S potenciálními investory nyní procházíme
nabídky s cílem porozumět jejich přístupu k ocenění jak nemovitostní složky, tak
zbytku balančních položek, neboť na trhu se standardně obchodují nemovitostní
společnosti, nikoliv samotné nemovitosti, což činí prodej obtížnější. Do konce měsíce
června chceme vybrat vítěze tendru, se kterým bude podepsána smlouva o exklusivitě.
Naším cílem je tedy nadále v souladu s naším závazkem vůči investorům, a tedy
dokončit prodej portfolia a vyplatit všechny držitele investičních akcií do konce doby
pozastavení odkupování investičních akcí, tj. do 31.1.2025.
V rámci asset managementu se švédský dodavatel zdravotní techniky stane novým
nájemcem v budově Panorama Business Center. Na 250 metrech kancelářské plochy
nahrazuje společnost Atypon, která se svým podnikáním v naší budově končí. Zároveň
úspěšně probíhají jednání se zájemcem o 1000 metru v budově na Anděl 16.
Report NOVA Real Estate
NOVA Green Energy
V dubnu jsme ve spolupráci s auditory z PwC dokončili a zveřejnili auditované výroční zprávy za rok 2023, a
to jak pro Podfond 1, tak pro Podfond 2, přičemž nedílnou součástí tohoto procesu bylo i nezávislé ocenění
jednotlivých aktiv obou podfondů. V našich komentářích v předchozích měsících a rovněž ve výroční zprávě
jsme vás informovali o negativním vývoji v rámci energetických projektů související obecně s provozní a
právní situací biomasových elektráren, které Podfond 1 vlastnil či financoval. Výsledkem pak je meziroční
pokles výkonnosti Podfondu 1 o 24,82 %. Podfond 2 pak vlivem přecenění maďarských fotovoltaických
projektů, vzhledem k negativnímu vývoji kurzu HUF vůči EUR, ztratil za rok 2023 na výkonnosti 0,91 %. Pokles
výkonnosti se projevil v aktuálním dubnovém ocenění jednotlivých typů investičních akcií obou podfondů.
V rámci asset managementu jsme v Podfondu 2 u jedné FVE z důvodu poklesu účinnosti starých
tenkovrstvých bezrámových panelů zahájili před hlavní sezónou výměnu těchto panelů za nové a repasi
příslušných střídačů. Část starších panelů, které jsou nadále funkční, budou sloužit jako náhradní díly pro jiné
FVE na Slovensku.
V rámci poslední fondové akvizice, což je opce na výstavbu cca 40MWp FVE na tržním principu na Moravě,
se věnujeme s našimi partnery navrhovaní klíčových aspektů projektu.
V uplynulých dnech jsme rovnoměrně vyplatili investorům Podfondu 1 zálohu na likvidačním zůstatku
v objemu bezmála 130.000.000 Kč. Zároveň avizujeme, že obdobná výše distribuce bude akcionářům
Podfondu vyplacena v letních měsících tohoto roku po získání posledních souhlasů ze strany financujících
bank o rozdělení volné hotovosti v projektových společnostech provozující energetické zdroje.
Paralelně byla oslovena maďarskou pobočku mezinárodního agenta Ernst & Young, aby pro Podfond 2
zprostředkoval tendr na prodej maďarského portfolia fotovoltaických projektů v majetku Podfondu 2 o
velikosti 43 MWp s odhadovaným časem pro možnou realizaci v horizontu cca 9 měsíců. Přičemž finální
rozhodnutí v této věci bude učiněno po obdržení nabídek a jejich vyhodnocení. Výtěžek z této zamýšlené
transakce bude následně opět rozdělen mezi všechny držitele investičních akcií Podfondu 1.
NOVA Green Energy
