Člen správní rady rozhoduje, že vydávání a odkupování Investičních akcií se pozastavuje do 31.1.2025 (tj. na dobu 1 měsíce a jednoho dne).
V souladu s odůvodněním předchozího pozastavení vydávání a odkupování investičních akcí Podfondu ze dne 18.1.2024, byl globálním realitním agentem, společností Savills, uspořádán veřejný tendr na prodej nemovitostního portfolia Podfondu, s cílem zlikvidnit toto portfolio pro účely výplaty veškerých podaných žádostí o odkup Investičních akcií dle statutu Podfondu.
REDSIDE, coby obhospodařoval Podfondu, dne 18.12.2024, tj. dle avizovaného harmonogramu, dokončil prodej celého portfolia a inkasoval kupní cenu za všechny společnosti vlastnící jednotlivé komerční nemovitosti.
Mechanismus kalkulace kupní ceny za obchodní podíly byl, dle zavedené praxe na trhu komerčních nemovitostí, určen na základě účetní závěrky sestavené k datu převzetí společnosti novým vlastníkem, tzv. „closing accounts“. Při využití „closing accounts“ mechanismu vychází kupní cena z poslední zpracované účetní závěrky prodávané společnosti, tj. v případě transakce Podfondu byl tento den stanoven na 30.9.2024 u všech nemovitostních společností. V den podpisu smlouvy o převodu společnosti (v případě Podfondu tedy dne 18.12.2024) byla kupní cena v akviziční smlouvě stanovena pouze podmíněně na základě účetních dat ke 30.9.2024 s tím, že smlouva obsahuje mechanismus, jak bude kupní cena dále upravována, resp. jak bude vypočten její doplatek na základě účetních závěrek aktualizovaných ke dni uzavření transakce, tj. k 18.12.2024. Lhůta na zpracování všech účetních závěrek jednotlivých prodaných společností ke dni 18.12.2024 byla smluvními stranami stanovena na 40 dnů. Jinými slovy Podfond bude znát finální a přesnou kupní cenu a obdrží zbylou část prostředků až v průběhu měsíce února 2025 a je tedy schopen ji přesně zohlednit ve výpočtu NAV a hodnotě Investiční akcie Podfondu až v únoru 2025.
Žádost o odkup Investičních akcií lze tedy podávat od 1.2.2025, přičemž veškeré přijaté žádosti budou vypořádány dle NAV připadající na jednu Investiční akcii v souladu se statutem Podfondu.
