NOVA Real Estate
V červnu 2024 dosáhlo zhodnocení fondu NOVA Real Estate hodnoty 0,12 % a tedy
prozatím celkové zhodnocení za rok 2024 1,48 %.
Jak bylo avizováno, ke konci června byla podepsána smlouva o exklusivitě se
zájemcem, který nabídnul jak nejvyšší cenu za portfolio, tak i silné transakční záruky.
Naším cílem je tedy nadále v souladu s naším závazkem vůči investorům, a tedy
dokončit prodej portfolia a vyplatit všechny držitele investičních akcií do konce doby
pozastavení odkupování investičních akcí, tj. do 29.12.2024.
Asset Management: v budově IDEA Office (dříve A16) probíhají práce na nově vznikající
recepci. V budově se mění celý koncept rozložení přízemí tak, aby vstup do budovy byl
dostatečně reprezentační a zároveň poskytoval komfort uživatelům budovy.
V budově Panorama jsme domluveni na rozšíření úspěšného konceptu kavárny –
CAFEDU, o dalších 100 metrů čtverečních. Zároveň tento nájemce prodlužuje nájemní
vztah na celou plochu (436 SQM) až do roku 2031.
Report NOVA Real Estate
NOVA Green Energy
V červnu jsme se zaměřovali zejména na optimalizaci FVE portfolia, z důvodu poklesu účinnosti starých
tenkovrstvých bezrámových panelů jsme dokončili výměnu těchto panelů za nové. První dny provozu ukázali
na správnost tohoto rozhodnutí, kdy došlo ke zvýšení výroby dané FVE o desítky procent. Následně po
sezóně přistoupíme k repasi příslušných centrálních střídačů. Část starších panelů, které jsou nadále funkční,
budou sloužit jako náhradní díly pro jiné FVE na Slovensku.
Na Slovensku byla schválena nová legislativa upravující tzv G-komponent, což přestavuje poplatek, který
slovenské FVE platí za přístup k distribuční síti. Původní návrh byl pro slovenské FVE velmi nepříznivý,
protože znamenal zdražení stávajícího poplatku na více než trojnásobek. To by znamenalo významný zásah
do hodnoty slovenských FVE.
V rámci připomínkového řízení bylo nakonec vyhověno námitkám, že by takové
zvýšení poplatku bylo pro stávající, a především potenciální nové FVE likvidační, a poplatek byl zvýšen pouze
o jednu třetinu stávajícího poplatku. Toto zvýšení má pak za následek pouze omezený dopad do hodnoty
slovenských FVE v řádu nízkých desetin procenta NAV. I tak Podfond 2 za měsíc červen zhodnotil o 0,45 %.
V rámci poslední fondové akvizice, což je opce na výstavbu cca 40MWp FVE na tržním principu na Moravě,
se věnujeme s našimi partnery navrhovaní klíčových aspektů projektu včetně konfigurace bateriového
úložiště.
Dne 6. června proběhla v sídle Redside valná hromada, zápis byl zveřejněn na webu Redside/NGE,
nejčastějšími dotazy byly časování rozprodeje aktiv fondu a situace související s biomasovými elektrárnami.
V nejbližších dnech bude vyplácena třetí záloha (druhá materiální) na likvidačním zůstatku držitelům
investičních akcií PF1, v případě kumulace přebytečné hotovosti v budoucnosti se může tento postup
opakovat.
Avizovaný prodej maďarské části portfolia postupuje podle svého harmonogramu, po podpisu NDA jsou
potenciálním zájemcům v těchto dnech distribuovány informační materiály o portfoliu fotovoltaických
elektráren o výkonu 43 MWp.
Report NOVA Green Energy
